Переведем в нежилое
без Вашего участия
с гарантией за 2 месяца!
Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оставьте заявку
Оставьте свой телефон и мы Вам перезвоним
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Запишитесь на индивидуальную консультацию прямо сейчас и получите подробное письменное руководство по переводу в нежилой фонд!
Оставьте свой телефон и мы Вам перезвоним
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Даем гарантию
перевода в нежилое
Фиксированная
в договоре цена
Разбиваем оплату
поэтапно
Выполняем строительно монтажные работы

Перевод жилого помещения в нежилое

Тем, кто хочет квартиру самостоятельно перевести в нежилое помещение для открытия небольшого магазина или офиса, необходимо подготовиться к этой длительной и дорогостоящей процедуре. Рассмотрим ключевые моменты, а именно, требования к объекту недвижимости и подготовку пакета документов, а также алгоритм действий.

Каким условиям должна отвечать квартира перевод которой вы хотите осуществить
Помещения в домах многоквартирного типа допускается переводить в нежилой фонд только при условии расположения объектов недвижимости на первых этажах. Возможно исключение в случаях, когда под квартирами располагаются нежилые помещения.
В соответствии с действующим законодательством, существует требование сделать отдельный вход, изолированный от жилой зоны многоквартирного здания. Соответственно, должна быть возможность выполнить такое условие. Как правило, выход делают на месте, где располагается оконный проем.
Следует учитывать, что в большинстве случаев подземные коммуникации не позволят заложить фундамент под входную группу. Поэтому понадобится установка металлической конструкции входной группы, что требует получения разрешения от собственников подземных коммуникаций, а это влечет за собой дополнительные расходы.
С перепланировкой помещения также могут возникнуть сложности, поскольку сделать ее в многоквартирных домах можно только при наличии архитектурного проекта.

Подготовка пакета документов
Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется в соответствии с 23 статьей ЖК РФ, в ней определен порядок процедуры, и указывается необходимость в тех или иных документах. Помимо этого, в некоторых регионах может потребоваться оформление дополнительных разрешений. Настоятельно рекомендуем этот этап доверить специалистам или проконсультироваться с ними, что позволит существенно сэкономить время.

Алгоритм действий при переводе
Условно процесс вывода помещения из жилого фонда можно разбить на следующие этапы:
1. Подготовка необходимых документов (техническая и проектная документация).
2. Процедуры, необходимые для получения Приказа с уведомлением о факте перевода.
3. Проведение строительно-монтажных работ, в соответствии с проектной документацией, с последующим составлением акта и его подписанием приемной комиссией.
4. Получение документов, подтверждающих право собственности, и их последующая регистрация.

Если у вас нет времени заниматься решением этих вопросов, рекомендуем обратиться за помощью в профильную компанию.
7
лет - опыт
переводов нежилой фонд
34
реализованных объектов
по нашим проектам
70
процентов клиентов
пришли по рекомендациям

Проекты входных групп

Здесь представлена часть наших работ.
Больше проектов Вы сможете увидеть у нас в офисе.
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Алгоритм работы
1
Получение приказа о переводе в нежилой фонд
Эскизный проект входной группы
Паспорт фасада входной группы
Рабочий проект переустройства
Согласование проектов
Получение приказа о переводе
2
Строительно-монтажные работы
Строительные и демонтажные работы по перепланировке и отделке
Организация входной группы
3
Ввод в эксплуатацию
Подготовка справки о присвоении адреса
Подготовка технического паспорта
Авторский надзор за монтажом вх. группы
Сдача объекта приемочной комиссии
Подписание акта приемочной комиссии

ГАРАНТИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЕ

Если мы не сможем перевести вашу квартиру в нежилой фонд -
мы вернем Вам деньги! О возможности перевода мы сообщим Вам на первой консультации.
НАШИ ЦЕНЫ
Вы можете выбрать подходящий Вам пакет услуг
150 000Р
Приказ о переводе в нежилое
Заказать
130 000Р
Ввод в эксплуатацию
Заказать
280 000Р
270 000Р
Приказ о переводе
+
Ввод в эксплуатацию
Заказать

В среднем мы экономим Вам 90000р.

мы знаем наиболее быстрый алгоритм перевода в нежилое, у нас налажены все контакты, мы знаем как обойти все подводные камни, у нас есть скидка на проект,
мы не делаем ничего лишнего. Если Вы переводите в нежилое первый раз,
Вы сэкономите 90000р. если обратитесь к нам.

Мы выполняем строительно-монтажные работы по отделке и устройству входных групп

Смета на строительно-монтажные работы
Мы не просто называем цену на строительные работы, мы подготавливаем подробную смету строительно-отделочных работ на основании разработанного проекта.

Мы выполняем перевод под ключ,
от Вас не потребуется ничего кроме доверенности и копии зеленки

Реализованные объекты

Здесь представлена часть фотографий реализованных объектов

СРО НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Мы имеем все необходимые допуски для разработки проектной документации, которая нужна для перевода в нежилое помещение.
Из чего состоит эскизный проект?
Состав эскизного проекта входной группы:

1. Титульный лист
2. Пояснительная записка
3. Ситуационная схема
4. Генплан М1:500 на топосъмке
5. План благоустройства
6. Фотофиксация существующего положения
7. Перспективные изображения
8. План на отм. 0.000
9. Фасад
10. Разрез
11. Цветовое решение фасада
12. План уборки территории
Из чего состоит рабочий проект?
1. Пояснительная записка
2. Архитектурно-строительные решения
3. Отопление и вентиляция
4. Водоснабжение и канализация
5. Электроснабжение
6. Технологические решения
7. Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения
8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
9. Охрана окружающей среды

Бесплатная консультация архитектора на объекте!

Если Вы только планируете покупать квартиру для перевода в нежилой фонд, но не уверены в своем выборе, мы с удовольствием поможем Вам и проконсультируем о потенциале выбранного помещения. Архитектор предложит планировку для Вашего помещения прямо на объекте, а также нарисует от руки как удобнее расположить входную группу.
Цены на проекты
Если Вы планируете осуществить перевод в нежилое самостоятельно, мы можем подготовить для Вас проекты
Паспорт фасада
входной группы
15 000Р
Заказать
Рабочий проект
переустройства помещения
40 000Р
Заказать

Оставьте заявку

Оставьте свои контактные данные чтобы мы с Вами связались
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Контакты:
+7 (473) 2-958-960
info@arhidom36.ru
г. Воронеж, ул. Кривошеина, д.13, оф.207 (Бизнес Центр "Фестиваль")