Переведем в нежилое
без Вашего участия
с гарантией за 2 месяца!
Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оставьте заявку
Оставьте свой телефон и мы Вам перезвоним
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Запишитесь на индивидуальную консультацию прямо сейчас и получите подробное письменное руководство по переводу в нежилой фонд!
Оставьте свой телефон и мы Вам перезвоним
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Даем гарантию
перевода в нежилое
Фиксированная
в договоре цена
Разбиваем оплату
поэтапно
Выполняем строительно монтажные работы

Переводим в нежилое помещение

Раньше градостроители вряд ли могли предположить насколько популярными для бизнес-сообщества станут первые этажи многоэтажных домов в центре города. Если пару лет назад первый этаж ассоциировался с шумом, гамом и загазованностью, то сейчас это очень хорошее место для открытия магазина, салона, аптеки, офиса либо сдачи в аренду. Квадратные метры в проходном месте никогда не будут пустовать!

Прежде чем приступить к строительным и ремонтным работам, следует оформить пакет необходимых документов. Это тем более важно, поскольку поспешные действия могут привести не только к напрасным денежным тратам, но и к судебным тяжбам. Перевод из жилого в нежилое достаточно трудоемкая процедура, включающая в себя ряд этапов и согласований.

Во-первых, необходимо убедиться, что избранный объект недвижимости можно перевести в нежилое помещение. Согласно российскому законодательству, такая возможность предоставлена собственникам квартир на первых этажах и квартир на вторых этажах, если помещения расположенные непосредственно под ними признаны нежилыми. Кроме того, следует проанализировать перспективы оборудования отдельного входа, поскольку лестничная клетка признается жилой частью здания. Как правило, вход делают из оконного проема, предварительно убедившись, что на расстоянии двух метров нет охранной зоны коммуникаций.

Во-вторых, «камнем преткновения» могут стать перегородки внутри квартиры, поскольку по техническому паспорту их демонтаж с большей вероятностью приведет к нарушению несущей способности здания. Выходом может стать установка усиленного проема, однако для этого потребуются услуги архитектора, что, несомненно, повлечет за собой удорожание рабочего проекта.

В-третьих, много вопросов возникает с пристройкой, поскольку для ее возведения потребуется не только соблюдение плана земельного отвода дома, но согласие жильцов. Подобного рода юридических тонкостей и нюансов при переводе в нежилое помещение очень много, их разрешение потребует знания не только жилищного и земельного законодательства, но и различного рода технических актов. Дополнительно к перечисленным в законодательстве, при переводе в нежилое в Воронеже потребуются дополнительные документы по усмотрению администрации.

На протяжении более 7 лет мы не только успешно переводим в нежилое помещение квартиры на первых этажах жилых домов, но и осуществляем весь спектр строительно-монтажных работ «под ключ». Предлагаемый нами по приятным ценам перечень услуг включает:

1. Оценка технических документов и консультирование на предмет возможности перевода помещения в новый статус
2. Подготовка, оформление и согласование технической и проектной документации, в частности, эскизного проекта и паспорта фасада
3. Сбор документов для получения Приказа о переводе в нежилой фонд
4. Организация работы приемочной комиссии и оформление акта о вводе помещения в эксплуатацию
5. Регистрация права собственности на вновь созданное помещение
6. Консультирование и оказание помощи в узаконивании самовольных перепланировок нежилых помещений
7. Строительные и демонтажные работы, организация входной группы

С нашей помощью перевести в нежилое за 2 месяца реально!
7
лет - опыт
переводов нежилой фонд
34
реализованных объектов
по нашим проектам
70
процентов клиентов
пришли по рекомендациям

Проекты входных групп

Здесь представлена часть наших работ.
Больше проектов Вы сможете увидеть у нас в офисе.
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Алгоритм работы
1
Получение приказа о переводе в нежилой фонд
Эскизный проект входной группы
Паспорт фасада входной группы
Рабочий проект переустройства
Согласование проектов
Получение приказа о переводе
2
Строительно-монтажные работы
Строительные и демонтажные работы по перепланировке и отделке
Организация входной группы
3
Ввод в эксплуатацию
Подготовка справки о присвоении адреса
Подготовка технического паспорта
Авторский надзор за монтажом вх. группы
Сдача объекта приемочной комиссии
Подписание акта приемочной комиссии

ГАРАНТИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЕ

Если мы не сможем перевести вашу квартиру в нежилой фонд -
мы вернем Вам деньги! О возможности перевода мы сообщим Вам на первой консультации.
НАШИ ЦЕНЫ
Вы можете выбрать подходящий Вам пакет услуг
150 000Р
Приказ о переводе в нежилое
Заказать
130 000Р
Ввод в эксплуатацию
Заказать
280 000Р
270 000Р
Приказ о переводе
+
Ввод в эксплуатацию
Заказать

В среднем мы экономим Вам 90000р.

мы знаем наиболее быстрый алгоритм перевода в нежилое, у нас налажены все контакты, мы знаем как обойти все подводные камни, у нас есть скидка на проект,
мы не делаем ничего лишнего. Если Вы переводите в нежилое первый раз,
Вы сэкономите 90000р. если обратитесь к нам.

Мы выполняем строительно-монтажные работы по отделке и устройству входных групп

Смета на строительно-монтажные работы
Мы не просто называем цену на строительные работы, мы подготавливаем подробную смету строительно-отделочных работ на основании разработанного проекта.

Мы выполняем перевод под ключ,
от Вас не потребуется ничего кроме доверенности и копии зеленки

Реализованные объекты

Здесь представлена часть фотографий реализованных объектов

СРО НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Мы имеем все необходимые допуски для разработки проектной документации, которая нужна для перевода в нежилое помещение.
Из чего состоит эскизный проект?
Состав эскизного проекта входной группы:

1. Титульный лист
2. Пояснительная записка
3. Ситуационная схема
4. Генплан М1:500 на топосъмке
5. План благоустройства
6. Фотофиксация существующего положения
7. Перспективные изображения
8. План на отм. 0.000
9. Фасад
10. Разрез
11. Цветовое решение фасада
12. План уборки территории
Из чего состоит рабочий проект?
1. Пояснительная записка
2. Архитектурно-строительные решения
3. Отопление и вентиляция
4. Водоснабжение и канализация
5. Электроснабжение
6. Технологические решения
7. Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения
8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
9. Охрана окружающей среды

Бесплатная консультация архитектора на объекте!

Если Вы только планируете покупать квартиру для перевода в нежилой фонд, но не уверены в своем выборе, мы с удовольствием поможем Вам и проконсультируем о потенциале выбранного помещения. Архитектор предложит планировку для Вашего помещения прямо на объекте, а также нарисует от руки как удобнее расположить входную группу.
Цены на проекты
Если Вы планируете осуществить перевод в нежилое самостоятельно, мы можем подготовить для Вас проекты
Паспорт фасада
входной группы
15 000Р
Заказать
Рабочий проект
переустройства помещения
40 000Р
Заказать

Оставьте заявку

Оставьте свои контактные данные чтобы мы с Вами связались
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Контакты:
+7 (473) 2-958-960
info@arhidom36.ru
г. Воронеж, ул. Кривошеина, д.13, оф.207 (Бизнес Центр "Фестиваль")