Переводим в нежилое помещение

Раньше градостроители вряд ли могли предположить насколько популярными для бизнес-сообщества станут первые этажи многоэтажных домов в центре города. Если пару лет назад первый этаж ассоциировался с шумом, гамом и загазованностью, то сейчас это очень хорошее место для открытия магазина, салона, аптеки, офиса либо сдачи в аренду. Квадратные метры в проходном месте никогда не будут пустовать!

Прежде чем приступить к строительным и ремонтным работам, следует оформить пакет необходимых документов. Это тем более важно, поскольку поспешные действия могут привести не только к напрасным денежным тратам, но и к судебным тяжбам. Перевод из жилого в нежилое достаточно трудоемкая процедура, включающая в себя ряд этапов и согласований.

Во-первых, необходимо убедиться, что избранный объект недвижимости можно перевести в нежилое помещение. Согласно российскому законодательству, такая возможность предоставлена собственникам квартир на первых этажах и квартир на вторых этажах, если помещения расположенные непосредственно под ними признаны нежилыми. Кроме того, следует проанализировать перспективы оборудования отдельного входа, поскольку лестничная клетка признается жилой частью здания. Как правило, вход делают из оконного проема, предварительно убедившись, что на расстоянии двух метров нет охранной зоны коммуникаций.

Во-вторых, «камнем преткновения» могут стать перегородки внутри квартиры, поскольку по техническому паспорту их демонтаж с большей вероятностью приведет к нарушению несущей способности здания. Выходом может стать установка усиленного проема, однако для этого потребуются услуги архитектора, что, несомненно, повлечет за собой удорожание рабочего проекта.

В-третьих, много вопросов возникает с пристройкой, поскольку для ее возведения потребуется не только соблюдение плана земельного отвода дома, но согласие жильцов. Подобного рода юридических тонкостей и нюансов при переводе в нежилое помещение очень много, их разрешение потребует знания не только жилищного и земельного законодательства, но и различного рода технических актов. Дополнительно к перечисленным в законодательстве, при переводе в нежилое в Воронеже потребуются дополнительные документы по усмотрению администрации.

На протяжении более 7 лет мы не только успешно переводим в нежилое помещение квартиры на первых этажах жилых домов, но и осуществляем весь спектр строительно-монтажных работ «под ключ». Предлагаемый нами по приятным ценам перечень услуг включает:

1. Оценка технических документов и консультирование на предмет возможности перевода помещения в новый статус
2. Подготовка, оформление и согласование технической и проектной документации, в частности, эскизного проекта и паспорта фасада
3. Сбор документов для получения Приказа о переводе в нежилой фонд
4. Организация работы приемочной комиссии и оформление акта о вводе помещения в эксплуатацию
5. Регистрация права собственности на вновь созданное помещение
6. Консультирование и оказание помощи в узаконивании самовольных перепланировок нежилых помещений
7. Строительные и демонтажные работы, организация входной группы

С нашей помощью перевести в нежилое за 2 месяца реально!

Здесь представлена часть наших работ.
Больше проектов Вы сможете увидеть у нас в офисе.

Оставьте свои контактные данные чтобы мы с Вами связались