Переведем в нежилое
без Вашего участия
с гарантией за 2 месяца!
Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оставьте заявку
Оставьте свой телефон и мы Вам перезвоним
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Запишитесь на индивидуальную консультацию прямо сейчас и получите подробное письменное руководство по переводу в нежилой фонд!
Оставьте свой телефон и мы Вам перезвоним
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Даем гарантию
перевода в нежилое
Фиксированная
в договоре цена
Разбиваем оплату
поэтапно
Выполняем строительно монтажные работы

Перевод в нежилое

Получить помещение для офиса, сдачи в аренду или магазина в удобном месте желают многие. Тема перевода в нежилое жилого помещения актуальна. Но при этом возникает множество вопросов. С чего начать? Оформить документацию самому или обратиться к эксперту? Прежде всего, нужно внимательно изучить теорию вопроса.
Выбираем объект недвижимости
Вас заинтересовал выгодно расположенный объект? Убедитесь, реально ли перевести его в другой статус, сделав из жилого нежилое помещение. Квартира многоквартирного дома может перейти в нежилую, если она:
- расположена на 1 этаже;
- находится выше, но объекты под ней нежилые.
Нежилые объекты должны иметь отдельный вход, изолированный от жилой зоны дома (лестничные клетки – это жилой сегмент).
Об организации входной группы
Она организуется из оконного проема. Важно учесть наличие подземных коммуникаций, охранная зона которых составляет 2 метра. Обустроить входную группу на таком участке на фундаменте невозможно. Выход: металлоконструкция, что неудобно и недешево.
Удаление внутренних перегородок
Внутренние перегородки в кирпичных домах, как правило, не являются несущими и легко удаляются. В панельных допустима организация проемов, но не абсолютный снос. Могут быть проемы с дополнительным усилением, поэтому стоит проконсультироваться с архитектором, имеющим лицензию, а это дополнительные расходы.
Пристройка
Она возможна не везде. Планируя нежилой перевод, вы должны знать о таких понятиях, как «красная линия» (линия застройки) и «земельный отвод дома» (участок, на котором расположен дом и прилегающая к нему территория). Если земельный отвод дома сформирован и состоит на кадастровом учете, он является собственностью всех жильцов и зачастую выходит за пределы фасада здания. Получить право на такой участок нелегко, ведь нужно согласие большинства собственников квартир на возведение пристройки.
Схема перевода:
- подготовка документов с характеристиками квартиры;
- подготовка проектов, что отображают переустройство;
- оформление Приказа и Уведомления о переводе в нежилое жилого помещения;
- строительно-монтажные работы;
- получение Акта приемной комиссии, что подтверждает завершение переоборудования;
- регистрация права собственности.
Перевод из жилого в нежилой фонд регламентирован Жилищным кодексом РФ ст. 23. Там вы найдете порядок перевода, а также ознакомитесь с перечнем обязательных документов. Согласно с требованиями ЖК в нашем городе у вас могут запросить дополнительные документы.
7
лет - опыт
переводов нежилой фонд
34
реализованных объектов
по нашим проектам
70
процентов клиентов
пришли по рекомендациям

Проекты входных групп

Здесь представлена часть наших работ.
Больше проектов Вы сможете увидеть у нас в офисе.
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Алгоритм работы
1
Получение приказа о переводе в нежилой фонд
Эскизный проект входной группы
Паспорт фасада входной группы
Рабочий проект переустройства
Согласование проектов
Получение приказа о переводе
2
Строительно-монтажные работы
Строительные и демонтажные работы по перепланировке и отделке
Организация входной группы
3
Ввод в эксплуатацию
Подготовка справки о присвоении адреса
Подготовка технического паспорта
Авторский надзор за монтажом вх. группы
Сдача объекта приемочной комиссии
Подписание акта приемочной комиссии

ГАРАНТИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЕ

Если мы не сможем перевести вашу квартиру в нежилой фонд -
мы вернем Вам деньги! О возможности перевода мы сообщим Вам на первой консультации.
НАШИ ЦЕНЫ
Вы можете выбрать подходящий Вам пакет услуг
150 000Р
Приказ о переводе в нежилое
Заказать
130 000Р
Ввод в эксплуатацию
Заказать
280 000Р
270 000Р
Приказ о переводе
+
Ввод в эксплуатацию
Заказать

В среднем мы экономим Вам 90000р.

мы знаем наиболее быстрый алгоритм перевода в нежилое, у нас налажены все контакты, мы знаем как обойти все подводные камни, у нас есть скидка на проект,
мы не делаем ничего лишнего. Если Вы переводите в нежилое первый раз,
Вы сэкономите 90000р. если обратитесь к нам.

Мы выполняем строительно-монтажные работы по отделке и устройству входных групп

Смета на строительно-монтажные работы
Мы не просто называем цену на строительные работы, мы подготавливаем подробную смету строительно-отделочных работ на основании разработанного проекта.

Мы выполняем перевод под ключ,
от Вас не потребуется ничего кроме доверенности и копии зеленки

Реализованные объекты

Здесь представлена часть фотографий реализованных объектов

СРО НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Мы имеем все необходимые допуски для разработки проектной документации, которая нужна для перевода в нежилое помещение.
Из чего состоит эскизный проект?
Состав эскизного проекта входной группы:

1. Титульный лист
2. Пояснительная записка
3. Ситуационная схема
4. Генплан М1:500 на топосъмке
5. План благоустройства
6. Фотофиксация существующего положения
7. Перспективные изображения
8. План на отм. 0.000
9. Фасад
10. Разрез
11. Цветовое решение фасада
12. План уборки территории
Из чего состоит рабочий проект перейстройства?
1. Пояснительная записка
2. Архитектурно-строительные решения
3. Отопление и вентиляция
4. Водоснабжение и канализация
5. Электроснабжение
6. Технологические решения
7. Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения
8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
9. Охрана окружающей среды

Бесплатная консультация архитектора на объекте!

Если Вы только планируете покупать квартиру для перевода в нежилой фонд, но не уверены в своем выборе, мы с удовольствием поможем Вам и проконсультируем о потенциале выбранного помещения. Архитектор предложит планировку для Вашего помещения прямо на объекте, а также нарисует от руки как удобнее расположить входную группу.
Цены на проекты
Если Вы планируете осуществить перевод в нежилое самостоятельно, мы можем подготовить для Вас проекты
Паспорт фасада
входной группы
15 000Р
Заказать
Рабочий проект
переустройства помещения
40 000Р
Заказать

Оставьте заявку

Оставьте свои контактные данные чтобы мы с Вами связались
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Контакты:
+7 (473) 2-958-960
info@arhidom36.ru
г. Воронеж, ул. Кривошеина, д.13, оф.207 (Бизнес Центр "Фестиваль")